Можно ли построить дом на средства материнского капитала?

Одно из основных направлений использования денежных средств по маткапиталу – улучшение жилищных условий. К примеру, материнский капитал на строительство дома дает возможность семье начать строительство своего собственного жилья, увеличить площадь имеющегося, пристроить мансарду или еще один полноценный этаж.

Можно ли использовать маткапитал на строительство дома?

Материнский капитал может быть использован только в нескольких целевых направлениях, одно из которых – улучшение условий проживания семьи после рождения второго ребенка. Вопреки существующему мнению, средства могут быть потрачены не только на покупку квартиры или погашение ипотечного кредита. Деньги могут быть направлены на ИЖС или реконструкцию имеющегося жилого помещения, включая фундамент.

Суммы маткапитала в 453 000 рублей вряд ли хватит семье для оплаты строительных работ, за исключением тех случаев, когда на строительство жилого дома требуются небольшие вложения. В остальных же случаях маткапитал под строительство может быть использован для приобретения необходимых строительных материалов. Кроме того, семья может обратиться за получением выплаты по сертификату и по окончании строительных работ, чтобы компенсировать часть собственных средств.

Материнский капитал на строительство дома своими силами или с привлечением компании, может быть использован только при полном и грамотном документальном оформлении всех проведенных работ.

Полученные документы должны быть переданы сотруднику Пенсионного фонда России вместе с заявлением о выплате средств из маткапитала, в качестве подтверждения целевого использования денег.

Основные требования и действия

Оформленный земельный участок под ИЖС

Чтобы использовать средства маткапитала на строительство, семья должна соблюсти несколько условий:

  1. Строительство должно проводиться в границах Российской Федерации.
  2. Земля, на которой будут производиться работы, должна находиться в собственности семьи или в их законном владении.
  3. Строительство дома производится на основании проектной документации, утвержденной должным образом.

Если целевое назначение земельного участка, на котором планируется строительство жилого дома, не ИЖС, то потратить средства маткапитала на возведение загородного жилья не получится, так как это запрещено законодательством.

При этом сама готовая постройка может быть любой. Допускается возведение блокового дома, строения из бруса или бревна, главное, чтобы жилья было пригодно для круглогодичного проживания и соответствовало требованиям законодательства.

Договор с подрядчиками-строителями

Средства на постройку дома переводятся на счет компании-подрядчика, сама семья получить их не может. Перевод средств производится на основании сметы, составленной в пределах общей суммы по сертификату.

Воспользоваться деньгами маткапитала на строительство дома можно только по достижении вторым ребенком трехлетнего возраста.

Исключение составляют только те случаи, когда семья первоначально взяла кредит на возведение жилья. В этом случае дожидаться трех лет не придется – по закону, средства на погашение кредита могут быть использованы в любое время.

Что делать, если собираемся строить своими силами

Денежные средства с маткапитала на строительство жилого дома не выдаются одной суммой. При первом обращении, семья может рассчитывать только на половину от размера всего остатка на сертификате.

Остаток средств может быть переведен заявителю только через полгода, при условии предоставления отчетности о проведенных строительных работах и их стоимости.

Получение денежных средств для строительства жилья производится после обращения в отделение ПФР, расположенное по месту постоянного проживания заявителя. Помимо заявления, специалисту должен быть передан пакет документов, подтверждающих целевое использование денежных средств.

Пакет документов в Пенсионный Фонд

Чтобы получить первую половину маткапитала на строительство дома, заявитель должен предоставить:

  1. Документ, который подтверждает наличие у семьи права собственности на землю, где возводится дом.
  2. Разрешение на проведение строительных работ.
  3. Данные о реквизитах счета, куда будут перечислены средства.
  4. Документ о домовладении, если семья планирует достроить жилище.
  5. Нотариальное обязательство о выделении доли на недвижимое имущество на каждого члена семьи.

Спустя полгода после реализации средств и получения оставшейся суммы по сертификату, должны быть представлены:

  1. Документ, подтверждающий факт проведения работ по строительству.
  2. Данные о расчетном счете, куда будут переведены денежные средства.

Строительство дома и отчет перед государством

Строительство жилого дома может быть осуществлено двумя способами: самостоятельно и с привлечением сторонней организации. В обоих случаях возведение жилья производится на основании проектно-сметной документации, предоставление которой в ПФР обязательно.

В случае с самостоятельным возведением жилого дома на своем земельном участке, семья может рассчитывать на получение только половины от общей суммы маткапитала. На полученные средства можно закупить строительные материалы или провести недорогостоящие работы на стройке.

Так как материнский сертификат может быть использован только в нескольких целевых направлениях, среди которых и улучшение жилого дома, его ремонт, о проведении работ обязательно нужно отчитаться. Вместе с заявлением о получении оставшейся суммы средств, семья должна представить в Фонд документы о расходовании денег, все чеки и квитанции. Второе заявление может быть подано только спустя полгода после выплаты первой части маткапитала.

Использование материнского капитала для погашения кредита на строительство

Этот материал может Вам пригодиться в будущем - сохраните его себе в социальные сети:

Построить дом на материнский капитал невозможно, да и к тому же для непрерывного строительства неудобна система с возможностью получения только половины суммы средств. Поэтому многие семьи предпочитают взять кредит в банке, если у них нет собственных средств, чтобы вложиться в выполнение строительных работ.

В дальнейшем такую ссуду можно быстро погасить за счет средств маткапитала. Для этого в Пенсионный фонд должен быть представлен следующий пакет документов:

  1. Кредитный договор с банком.
  2. Справка из банковской организации об остатке задолженности.
  3. Копия ипотечного договора, если он был заключен.
  4. Документ, который свидетельствует о наличии у каждого члена семьи права собственности на построенное или реконструированное жилье.
  5. Нотариальное обязательство, по которому будут выделены доли каждому члену семьи, при отсутствии документов, подтверждающих данный факт на момент обращения.
  6. Паспорта обоих родителей.
  7. Свидетельство о регистрации или расторжении брака.

Документы для погашения кредита на строительство дома должны быть поданы в территориальное управление ПФР, расположенное по месту постоянного проживания семьи.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Отправить ответ

  Подписка на комментарии  
Уведомить меня о
Adblock detector