Как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет

Как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет? Этот вопрос с каждым годом набирает популярность. Не каждая семья может дожидаться истечения срока для получения права на использование денежных средств в рамках этой программы. Расскажем, можно ли пустить в ход сертификат сразу после получения.

Варианты использования капитала

Как правило, использование средств по капиталу допускается исключительно после исполнения младшему ребенку трех лет. Но необходимость потратить деньги, даже по целевым направлениям, может возникнуть уже на момент получения именного документа. В связи с этим возникают определенные неудобства.

Согласно законодательству, использовать средства по маткапиталу можно в нескольких направлениях:

  • Для улучшения жилищных условий.
  • На оплату учебы.
  • Перевести деньги на накопительную часть пенсионного обеспечения матери.
  • Приобрести товары для адаптации детей с инвалидностью.

В основном воспользоваться деньгами по маткапиталу до истечения трехлетнего срока можно исключительно в тех случаях, когда у семьи есть долговые обязательства – кредит на покупку жилья, ипотека.

Обязательно ли ждать 3 года, чтобы использовать маткапитал

Первоначально предполагалось, что воспользоваться средствами по маткапиталу можно будет исключительно после того, как ребенку, который дал право на такую меру социальной поддержки, исполнится 3 года. Однако с момента начала действия этой программы в текст нормативного акта неоднократно вносились изменения. Одной из таких поправок были сняты ограничения на использование денег по маткапиталу сразу в нескольких целевых направлениях:

  1. В качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки на приобретение объекта жилой недвижимости.
  2. Погашение части долга по займу, если деньги предназначались для улучшения условий проживания семьи.
  3. Оплата товаров, предназначенных для адаптации ребенка-инвалида, его интеграции в общество.

У каждого собственника сертификата есть право воспользоваться капиталом до истечения трехлетнего срока. Для этого можно обратиться в ПФР за оформлением единовременной выплаты из капитала. Но эта мера социальной поддержки является единоразовой, выплачивается только в определенные года, в зависимости от экономической обстановки в стране. К примеру, в 2016 году у матерей была возможность получить выплату в размере 25 000 рублей.

Требования к жилью, покупаемому с материнским капиталом

Чаще всего материнский капитал используется для улучшения условий проживания семьи. Зачастую вопрос о расширении жилой площади возникает именно после появления на свет второго ребенка и ждать, пока ему исполнится 3 года, не всегда возможно.

Чаще всего родители приходят к выводу о том, что для четырех человек нужна квартира побольше или отдельный дом. Но далеко не у всех есть возможность осуществить такую крупную покупку самостоятельно, без привлечения средств со стороны. Решить этот вопрос может ипотека.

По нормам российского законодательства, средства маткапитала могут быть потрачены на ипотечный кредит, даже если ребенок еще не достиг трехлетнего возраста. Чтобы Пенсионный фонд выделил денежные средства из маткапитала на приобретения жилого помещения, объект покупки должен соответствовать нескольким условиям:

  1. Жилье должно находиться в России.
  2. За счет средств маткапитала должен приобретаться отдельный объект недвижимости, а не доля в нем.
  3. Сделка может быть осуществлена в любой форме, разрешенной законодательством.
  4. В заявлении о распоряжении средствами по материнскому сертификату обязательно должна быть указана цель, для достижения которой необходимо получение денег. Также нужно указать точную сумму для перевода и приложить документы, подтверждающие целевое использование средств.
  5. Объект недвижимого имущества, приобретаемый с использованием средств по маткапиталу, должен оформляться в собственность с учетом всех членов семьи, в том числе и детей. На каждого из них должна быть выделена доля.

Последнее условие должно быть оговорено в договоре. Дополнительно в ПФР должно быть представлено нотариально заверенное обязательство, соответствующее нескольким условиям:

  1. Жилье должно быть приобретено в течение полугода с момента перечисления денежных средств Пенсионным фондом из материнского капитала, либо после того, как с недвижимости будут сняты все обременения.
  2. Размер долей в собственности для супругов и их детей устанавливается по согласованию со всеми членами семьи.
  3. Обязательно должны учитываться интересы того ребенка, который родился уже после заключения сделки купли-продажи недвижимости, но до погашения ипотечных обязательств с помощью материнского сертификата.

В каких случаях придется ждать 3 года

Молодой семье придется ждать три года в следующих ситуациях:

  1. Если недвижимость приобретается без использования заемных средств. В этом случае воспользоваться деньгами можно только по достижении ребенком трехлетнего возраста, все средства будут перечислены напрямую на счет продавцу.
  2. Если дом строится без целевого займа. При этом вариант строительства (самостоятельное или с привлечением профильной организации) не имеет никакого значения.
  3. Если жилье уже есть, но требуется осуществить его реконструкцию (обязательное условие для реализации маткапитала – увеличение жилой площади). Ремонтировать свою недвижимость за счет денег сертификата недопустимо, это считается нецелевым использованием.

В этих случаях можно ждать, пока малышу исполнится три года и потом действовать. Второй вариант – улучшать жилищные условия за свой счет, хранить все чеки и иные документы, подтверждающие факт оплаты, а потом обратиться за получением денег по сертификату для компенсации издержек.

Этот материал может Вам пригодиться в будущем - сохраните его себе в социальные сети:

Как правильно использовать маткапитал на улучшение жилищных условий

Можно выделить несколько правил оформления факта траты капитала на улучшение жилищных условий, в зависимости от ситуации.

Погашение кредита

Если у собственника сертификата уже есть оформленный кредит на покупку жилого помещения, он имеет право обратиться в Пенсионный фонд для выплаты денег на частичное или полное погашение своих долговых обязательств, не дожидаясь 3 лет. Особенность способа заключается в том, что не имеет значения, кто выступает заемщиком по кредиту – сам собственник сертификата, или его супруг.

Воспользоваться маткапиталом с такой целью можно только при наличии целевого кредита. Обычный потребительский кредит таким способом погасить не удастся. Также невозможно погасить за счет маткапитала штрафы и пени, начисленные за просрочку платежей по кредитному договору.

Направление средств по капиталу на погашение имеющегося кредита возможно только тогда, когда в договоре прямо указано, что заем был получен для приобретения или строительства дома.

Первый шаг для получения маткапитала – обратиться в банк для получения справки, в которой отражается остаток задолженности по кредиту. Ее нужно предоставить в Пенсионный фонд вместе со следующими документами:

  1. Паспортом.
  2. СНИЛС.
  3. Сертификатом.
  4. Документами на объект недвижимого имущества.
  5. Прочими бумагами.

Также нужно подготовить обязательство об оформлении жилья в долевую собственность на каждого члена семьи.

Заявление и вся сопутствующая документация рассматривается в течение 1 месяца.

Маткапитал на первоначальный взнос

Использовать маткапитал до 3 лет можно и для первого взноса по кредиту, если заем берется на приобретение нового жилья. Воспользоваться деньгами по сертификату можно и для строительства своего дома, но лишь в случае, когда в собственности семьи есть земельный участок.

Квартира, приобретаемая за счет ипотечных средств, должна находиться в границах Российской Федерации. Чтобы воспользоваться средствами по сертификату в качестве первоначального взноса, требуется представить в местное отделение Пенсионного фонда, расположенное по месту постоянного проживания, документы:

  1. Заявление об использовании денег по материнскому капиталу в качестве первоначального взноса по ипотеке.
  2. СНИЛС.
  3. Паспорт заявителя-собственника сертификата.
  4. Материнский сертификат.
  5. Кредитный договор.
  6. Свидетельство о собственности, договор о долевом строительстве.
  7. Обязательство, заверенное у нотариуса.

Маткапитал для целевого займа

Использование материнского капитала в срок до 3 лет допускается и для оформления целевого займа. Если организация отказывается принять эти средства, можно обратиться в другие банки, работающие с маткапиталом.

Предлагаем 5 банков, которые выдают кредиты под сертификат материнского капитала:

  1. Сбербанк.
  2. ВТБ 24.
  3. Банк Открытие.
  4. Юникредит.
  5. Банк Москвы.

В случае с использованием маткапитала до 3 лет, банки могут выдвигать свои условия оформления целевого займа. Как правило, это сравнительно небольшой срок кредитования, необходимость внесения первого взноса.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
1 Comment threads
0 Thread replies
0 Followers
 
Most reacted comment
Hottest comment thread
1 Comment authors
  Подписка на комментарии  
Уведомить меня о
Аня

А зачем такое ограничение вообще???

Adblock detector