Всем привет! Сегодня мы решили подробно разобраться по вопросу так называемой “Дальневосточной ипотеки”, которую выдают в банках под 2% годовых. Все ли так красиво, как нам рассказывают по телевизору? Какие “подводные камни” ожидают заемщиков? И кто все таки может претендовать на льготную ставку по ипотеке?
Давайте разбираться по порядку..
Кратко – о чем речь?
С 1 декабря 2019 года, в России действует федеральная программа субсидирования процентной ставки по ипотеке в любом регионе Дальнего Востока.
Ставка по ипотеке составит всего 2% годовых, что даже меньше, чем в большинстве европейских стран.
Условия действительно очень привлекательные – таких низких ставок россияне еще не видели.
Правительство решило, что для развития Дальневосточного региона, нужно не только строить дороги и мосты, но и помогать людям (скорее молодым семьям, об этом дальше в статье), “вставать на ноги”.
Основные условия программы
Итак, в Постановлении Правительства РФ № 1609 от 07.12.2019, прописано несколько ключевых условий, по которым эта программа будет действовать.
- Период действия программы: С 1 декабря 2019 г. по 31 декабря 2024 г. включительно;
- Заемщиками могут быть только: семейная пара до 35 лет, либо один родитель с ребенком, либо участник программы “Дальневосточный гектар”;
- Дают до 6 миллионов рублей, сроком до 20-ти лет;
- Можно купить как новостройку, так и вторичное жилье (это очень странно, т.к. обычно в гос. программах участвуют только новостройки). Также, можно купить дом или участок под строительство;
- Заемщики должны, в обязательном порядке: застраховать себя и жилье, а также прописаться в купленной квартире.
Как видим – все довольно красиво, условия действительно “райские”.
Какие есть “подводные камни”?
Программа “Дальневосточной ипотеки”, на удивление получилась очень народной. Но, есть и некоторые существенные ограничения.
К примеру, если в вашей семье, обоим супругам уже исполнилось 36 лет – принять участие в такой программе вы уже не сможете. Если один из супругов младше 36-ти лет – то скорее бегите оформляться, вы пока еще проходите по условиям.
Второй важный момент – банк может повысить ставку. Дело в том, что эта программа не обязывает банки применять ее. Давать вам ипотеку под 2% или нет – желание банка. Поэтому, вам в любом случае предложат застраховать свою жизнь и жилье – в противном случае, ставку повышают (обычно на 1% годовых). Также, если вы по какой-то причине не успеете прописаться в купленной квартире в срок – вам повысят ставку до среднестатистической (9,5-10,5%).
Количество участников госпрограммы ограничено!
Важно понимать, что Правительство выделило определенную сумму денег на программу “Дальневосточной ипотеки”. Насколько нам известно это чуть больше 400 миллиардов рублей. А это значит, что деньги на субсидирование могут рано или поздно закончиться.
Поэтому, если вы житель Любого региона Дальнего Востока или ходите переехать туда – не стоит откладывать решение.
