Субсидии на жилье

В России действует программа помощи по предоставлению жилищной субсидии для определенных категорий граждан. Существует несколько видов предлагаемой от государства денежной компенсации. Далее подробно будут рассмотрены вопросы о жилищных субсидиях с предоставлением инструкции по их оформлению.

Какие виды жилищных субсидий бывают

Жилищная субсидия – это безвозмездная помощь от государства в денежном или фактическом эквиваленте, предполагающая улучшение условий для проживания определенных категорий граждан. Иными словами, жилищная субсидия – это предоставление денег для приобретения жилья. Они могут быть в виде сертификата, где прописывается денежная сумма, или указывается площадь, предоставляемая семье на бесплатной основе.

Предложенная помощь на улучшение имеющихся жилищных условий должна быть использована в полной мере. Это значит, что получаемые дополнительные денежные средства должны покрыть остальную сумму расходов во время покупки жилья.

Существует несколько видов помощи.

Выплаты на приобретаемое жилье молодой семье

Предлагаются в виде единовременной помощи тем, кто прописан на чужой территории и не имеет собственной жилплощади. При этом учитывается определенное требование – жилье по месту регистрации должно быть признанным непригодным для проживания из-за несоответствия нормативу по жилой площади.

К примеру, на человека для проживания предусмотрено 12 кв.м. (показатели для регионов разные). Если в квартире, площадью 52 кв.м. зарегистрировано 6 человек, молодая семья может претендовать на получение помощи от государства.

Выплаты для военнослужащих и иных категорий

Субсидии военнослужащим предлагаются для приобретения жилья на территории России. Еще во время службы военный может отправлять определенную сумму на накопительный счет, чтобы в дальнейшем купить жилплощадь. На основании накопленного военный комиссариат подает заявку в отделы министерства обороны. Как правило, эти граждане получают помощь в виде бесплатных квадратных метров.

Выплаты переселенцам с Крайнего Севера – предлагаются суммы в общем порядке для претендентов, проживших на указанной территории более 15 лет.

Инвалидам и ветеранам ВОВ – в зависимости от имеющихся данных предусмотрены субсидии в размере полной стоимости приобретаемого жилья.

Широкое распространение имеет субсидия на строительства жилья. Представленные средства выдаются на оплату услуг рабочих, что происходит по предварительно представленной смете или в виде компенсации затрат уже после возведения дома. В этом случае действует требование – дом должен быть построен не позднее двух лет после получения разрешения на начало строительства.

Законодательная база

Субсидии от государства бывают безналичными и безвозмездными. Они выдаются для приобретения жилплощади или строительства жилого дома, также предусмотрена помощь в оплате коммунальных услуг. Главное правило законодательства – субсидия выдается на улучшение жилищных условий, что требуется обязательно доказать в установленном порядке.

Вопросы о жилищных субсидиях регулируют следующие нормативные акты:

• статья 159 “Жилищного кодекса РФ” от 29.12.2004 N 188-ФЗ;
• целевая программа «Жилище» по Постановлению Правительства № 1050 от 17 декабря 2010 года;
• Федеральный закон № 211 от 17 июля 2011 года;
• ФЗ № 125 о жилищных субсидиях от 25 октября 2002 года;
• постановление Правительства № 63 от 27 января 2009 года.

Законы и положения определяют, какая будет выдана помощь людям, попадающим под льготные категории – социальная на улучшение условий или для погашения коммунальных услуг.

Интересное законодательство предусмотрено в Республике Беларусь. В 2017 году было подписано несколько положений – в Указе 322 прописана помощь в оплате коммунальных услуг, а в Указе 240 об адресных субсидиях на покупку жилплощади рассматривается льгота многодетной семье. Указ президента адресных жилищных субсидий предполагает приобретение квартиры в строящихся домах определенных застройщиков. Подобное положение упрощает процедуру получения выплаты.

Кто может рассчитывать на получение

Субсидия на улучшение жилищных условий предоставляется следующим категориям граждан:

• многодетной семье с тремя и более несовершеннолетними детьми (предусмотрены выплаты для многодетных семей, где есть дети до 23 лет, обучающиеся в институте на очном отделении);
• военным и находящимся в запасе (предоставляется дополнительная жилплощадь);
• лицам, прожившим на территории Крайнего Севера – положена только при условии проживания более 15 лет;
• госслужащим и бюджетникам – учителям, медицинским работникам и для бюджетников иных сфер;
• семьям, в которых был родственник, погибший в Великую Отечественную войну;
• рабочим в агропромышленном комплексе, проживающим в сельской местности;
• молодым семьям – в которых супруги младше 30 лет;
• детям без попечителей и сиротам;
• малоимущим;
• ветеранам;
• инвалидам – субсидии на жилье рассматриваются отдельно.

Дополнительно предусмотрены субсидии для матерей-одиночек, которые не имеют собственного жилья или зарегистрированы на жилплощади без соблюдения норматива по квадратным метрам.   

Определение статуса малоимущих и нуждающихся

Рассчитывать на безналичные жилищные субсидии могут малоимущие граждане. Чтобы претендовать на расширение и улучшение жилищных условий необходимо получить статус «малоимущего» – подобные действия определяются в отделе социальной защиты.

Предварительные расчеты семья может провести самостоятельно по следующей схеме.

1. Узнается прожиточный минимум, который каждый регион исчисляет сам в зависимости от экономического положения;
2. Подсчитываются официальные доходы за последние три месяца – заработные платы, стипендии, пенсии, учитывается даже социальная выплата;
3. Сумма делится на 3 и на количество членов семьи.

Если результат получается менее прожиточного минимума, можно отправляться в отдел защиты для официального присвоения статуса и претендовать на дополнительную площадь.

Условия и правила участия в госпрограмме

Порядок предоставления жилищной субсидии соблюдается только в тех регионах, где действует программа. Претендовать на нее могут все граждане РФ, имеющие малую площадь жилых помещений, или те, кто не имеет никакой жилплощади.

На порядок предоставления жилищной субсидии влияет установленный региональный стандарт по количеству жилплощади. Расчет проводится с учетом следующих данных:

• на одного претендента положена площадь в 36 кв.м.;
• на двоих – 50;
• на троих – 70;
• на четверых – 85;
• на большее число членов семьи проводится расчет в количестве 18 кв.м. на человека.

Проводят расчет единовременной выплаты, где используется формула: установленная норма жилплощади – имеющаяся жилплощадь = разность, умноженная на установленную в регионе стоимость квадратного метра. Сумма может быть потрачена на строительство дома или приобретения жилплощади.

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

Получение субсидии на расширение и приобретение жилья осуществляется в следующей последовательности:

1. Знакомство с программами по единовременной выплате, которые предлагаются в регионе проживания – изучаются условия и производится самостоятельный расчет, на что может претендовать семья;
2. Обращение в местную администрацию за списком документов и определения, может ли семья претендовать на субсидию. Если используемая формула (по определению отсутствия у семьи дохода с учетом прожиточного минимума или нормы жилплощади) определяет нехватку показателя, заявителям выдают список документов, которые необходимо предоставить;
3. Повторное обращение в администрацию, написание заявления;
4. Ожидание своей очереди в действующей программе;
5. Вызов к сотрудникам администрации на консультацию и выдачу нового списка документов для сбора.

Сразу после предоставления необходимого пакета на имя заявителей оформляется сертификат с определенной суммой помощи. Семья должна сделать выбор: найти готовую жилплощадь или строительную компанию.

Важно предоставить сведения о соблюдении закона в момент приобретения жилья или начала строительства. Жилплощадь должна быть юридически чиста, а компания иметь соответствующие лицензии и пройти регистрацию в налоговой.

Если администрация подтверждает верность и законность сделки – денежные средства по сертификату перечисляются на имя получателя. При этом сразу после заключения сделки семья должна отчитаться об использовании денежных средств.

Порядок получения денежной помощи может быть изменен районной администрацией в индивидуальном порядке.

Куда обращаться

Чтобы получить единовременную субсидию на жилье, следует обратиться в местную администрацию. Для многодетных семей существуют отдельные органы социальной помощи, поэтому они обращаются в свои инстанции. Также можно оформить заявку на предоставление субсидии через МФЦ, при положительной проверке вся дальнейшая работа будет вестись с администрацией напрямую.

Необходимые документы

Чтобы претендовать на жил. субсидию, необходимо подготовить следующий пакет документов:

• справку о составе семьи;
• все документы-основания для получения льготы;
• справки о доходах членов семьи;
• копии личных документов – паспорта, свидетельства о рождении, брака и прочие;
• свидетельство о наличии прав собственности на имеющуюся жилплощадь (если есть);
• справку о проживании на определенной территории – можно взять в ЖЭУ с подписью собственника, если он имеется.

Для оформления субсидии требуется свой индивидуальный пакет документов, который составляется на месте в соответствии с ситуацией в семье. С собранными документами подается заявление на получение субсидии.